12 December 2025
Ipoteka krediti rasmiylashtirishdan oldin bankni to‘g‘ri tanlash eng muhim qarorlardan biri.
Quyidagi jihatlarga albatta e’tibor bering 👇
1. Yillik foiz stavkasi
- Foiz qancha past bo‘lsa, kredit shuncha arzon tushadi
- 1–2% farq ham 15–20 yilda katta summa bo‘lishi mumkin
- Faqat reklamadagi foizga emas, real foizga qarang
2. Boshlang‘ich to‘lov (dastlabki badal)
- Banklar odatda 15–30% talab qiladi
- Boshlang‘ich to‘lov kam bo‘lsa:
oylik to‘lov ko‘proq bo‘ladi
foiz xarajati oshadi
3. Kredit muddati
- 10, 15, 20, 25 yil variantlari
- Muddat uzaygan sari:
oylik to‘lov kamayadi
lekin umumiy foiz ko‘payadi
4. To‘lov usuli
- Anuitet — oylik bir xil
- Differensial — boshida katta, keyin kamayadi
👉 Qaysi biri sizga qulayligini aniqlang
5. Qo‘shimcha xarajatlar
Ko‘pincha reklamada aytilmaydi:
- Sug‘urta (uy, hayot, ish qobiliyati)
- Bank komissiyasi
- Baholash va notarius xarajatlari
⚠️ Bular real kredit narxini oshiradi.
6. Muddatidan oldin yopish shartlari
- Qisman yoki to‘liq yopishga ruxsat bormi?
- Jarima yoki cheklovlar bormi?
- Oldindan ogohlantirish talab qilinadimi?
7. Subsidiya va imtiyozlar
- Davlat ipotekasi bormi?
- Yoshlar, oilali yoki kam daromadlilar uchun dasturlar
- Foiz yoki boshlang‘ich to‘lovga yordam beriladimi?
8. Bankning ishonchliligi
- Bankning bozordagi obro‘si
- Mijozlar tajribasi
- Xizmat sifati va qo‘llab-quvvatlash
9. Qulaylik va servis
- Mobil ilova va onlayn to‘lovlar
- Filiallar yaqinligi
- Maslahatchilarning tushuntirish darajasi
