Tanlab olish mezonlari

O'zIQMK tomonidan taqdim etiladigan qayta moliyalashtirish huquqiga ega bo'lish uchun ishtirok etuvchi moliya muassasalari quyidagi mezonlarga javob berishi kerak:

Qabul qilish mezonlari

Tafsilotlar

Ipoteka kreditlash tajribasi

Kamida 3 yil (yoki kelgusi 12 oy ichida ipoteka moliyalashtirish sohasida ishlashni boshlash uchun tayyorlangan reja).

Kafolatli joylashtirish va xizmat ko'rsatish platformalari

Tegishli kredit siyosati va uyni moliyalashtirish strategiyasi.

Uy kreditini moliyalashtirish imkoniyatlari va majburiyatlari

Xodimlar O'zIQMK, MB yoki boshqa ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan o'qitilgan. Kredit bo'limining ipoteka kreditlari bilan shug'ullanadigan ixtisoslashtirilgan bo'limi yoki bo'linmasi .

Moliyaviy va operatsion muvofiqlik mezonlari

Amaldagi barcha prudensial qoidalar va MB talablariga muvofiqligi , masalan:

(a) kapitalning etarliligi bo'yicha minimal talab;  
(b) foydani hisobga olish;
(c) kreditlar va rezervlarni tasniflash;
(d) uy-joy kreditlari portfeli va jami kredit portfeli uchun muammoli kredit stavkalari; va
(e) jinoiy faoliyatdan olingan daromadlarni legallashtirishga qarshi kurashish talablari.  

UFIlar quyidagilarni bajarishi kerak:

(a) moliyaviy barqarorlikni saqlash;  
(b) asosli moliyaviy printsiplar va amaliyotga muvofiq harakat qilish (masalan, so'nggi ikki yil davomida IFRS ko'rsatmalariga muvofiq malakasiz auditorlik hisobotlarini tayyorlash);
(c) Markaziy bank uchun maqbul bo'lgan kredit va investitsiya siyosatini olib borish; va
(d) qarz oluvchilar tomonidan investitsiya loyihalarini amalga oshirilishini nazorat qilish va nazorat qilish.  

Korporativ boshqaruv

Barcha muhim tijorat xatarlarini samarali aniqlash, monitoring qilish va boshqarishni osonlashtiradigan Markaziy bankning korporativ boshqaruv choralarini amalga oshirish tasdiqlangan; barcha qonuniy va me'yoriy talablarga muvofiqlik tizimlari; bozor ishtirokchilari va kuzatuvchilariga moliyaviy oshkor qilish talablari ; korporativ boshqaruvning maqsadlari, strategiyalari va usullari.

Axborot faoliyati

Mamlakat bo'ylab ipoteka kreditlarini berishning tasdiqlangan qobiliyati filial operatsiyalari, kreditlash ma'lumotlari va boshqalar.

Xatarlarni boshqarish protseduralari

Quyidagilarni o'z ichiga olgan tegishli jarayonlar va / yoki protseduralar orqali xavfni boshqarish zarur bo'lgan qobiliyat:

(a) kredit xavfi;  
(b) aktivlar va passivlarni boshqarish bilan bog'liq tavakkalchilik;
(c) bozor tavakkalchiligi (masalan, foiz stavkasi va valyuta riski); va
(d) operatsion xavf.  

Kafolatlarga rioya qilish

OTBning atrof-muhit va ijtimoiy xavfsizlik siyosatiga rioya qilinishini nazorat qilish uchun atrof-muhit va ijtimoiy ta'minotni boshqarish tizimlari .

 

 

Ipoteka kreditlari olish huquqining mezonlari

O'zIQMK tomonidan qayta moliyalashtiriladigan barcha ipoteka kreditlari quyidagi talablarga javob berishi kerak:

Kredit standarti

Talablar

Maqsad

1. Faqatgina egasining yashashi uchun turar-joy mulkini sotib olish;

2. Egasining yashashi uchun ijaradagi turar-joy ob'ektini sotib olish maqsadida; yoki

3. Mulkdor tasarrufidagi turar-joy mulkini tarkibiy o'zgartirishlarsiz yoki kengaytirmasdan yangilash (remont) uchun.

Muvofiq mulk turi

Bir xonadonli uy yoki ko'p qavatli uydagi kvartira. Moliyalashtirilgan mulk egasi uchun uy bo'lishi kerak; ushbu ob'ekt O'zIQMKning ijtimoiy va ekologik boshqaruv siyosati talablariga mos tushishi zarur.

Ikkinchi kreditlar

Ajratilishi mumkin. Ammo O'zIQMK resurslari hisobiga sotib olingan ko'chmas mulk asosiy yashash joyi bo'lishi shart.

Qabul qilish mezonlariga javob beradigan qarz oluvchilar

Doimiy daromad manbaiga ega bo'ling. Faqatgina jismoniy shaxslar kredit olish huquqiga ega. Qarz oluvchilar davlat amaldorlari, yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki xodimlar bo'lishi kerak.

Qarz oluvchining yoshi

Minimal yosh - muomala layoqati yoshi (18 yosh).

Qarz oluvchining (uy xo'jaligining) oylik sof maksimal daromadi

Hozirgi kunda, maksimal 15 million so'm.

Ipoteka kreditining muddati

Minimal muddat [10] yil, maksimal muddat [20] yildan oshmasligi kerak; ta'mirlash kreditlari uchun maksimal muddat [10] yilgacha. Banklar mijozlarga / ariza beruvchilarga to'langan foizlarning umumiy miqdori to'g'risida (turli muddatlarda (masalan, 10, 15, 20, 20 yil) va har bir holatda oylik to'lovlar miqdorini ko'rsatgan holda kreditlarni to'lash jadvaliga muvofiq) ma'lumot berishlari shart.

Ipoteka kreditining limiti

400 million so'm ipoteka kreditlari uchun, 80 million so'm ta'mirlash uchun kreditlar uchun.

Foiz stavkasi tarkibi

Ipoteka krediti OTB tomonidan kelishilgan minimal kredit muddati uchun belgilangan stavka bo'yicha belgilanadi. Ishtirok etuvchi moliya muassasalari ushbu mablag'larni oxirgi qarz oluvchilarga ipoteka kreditlari uchun maksimal 5 foizli va 4 foizli uy- joylarni obodonlashtirish kreditlari bilan o'tkazadi .

Valyuta

Faqat o'zbek so'mi.

Dastlabki to'lov (garov oluvchidan)

25% +

Kreditning garov qiymatining nisbati

<75%

Oylik to'lovning oylik daromadga nisbati (DSC)

<50%*Qarz oluvchi (uy xo'jaligi)ning sof oylik daromadi

Geografik joylashuvi

Mamlakat ichida.

To'lovlarni kechiktirish

Taqdim etilgan barcha kreditlar amaldagi, qarzdorliksiz bo'lishi kerak.

Ko'chmas mulkka egalik huquqi

Huquqiy egalik, og'irliklarga yo'l qo'yilmaydi.

Ko'chmas mulk sug'urtasi

Zarur, 100% almashtirish qiymati.

Qarz oluvchilarning kredit tarixi

Oxirgi 12 oy ichida 30 kundan ortiq vaqt davomida to'lanmagan amortizatsiyasi yo'q bo'lishi kerak. Ushbu talab Kompaniya resurlariga garov sifatida olinadigan, bank tomonidan taqdim etiladigan ipoteka kreditlari uchun talab qilinadi.

Ipoteka kreditlarining amortizatsiyasi

 
Gender siyosati

Oylik to'lovlar, annuitet shaklida, imtiyozli davr yo'q

 
O'zIQMK resurslariga garov sifatida taqdim etilayotgan bank kredit portfelida qarz oluvchi ayollar ulushi eng kamida 30% bo'lishi kerak.

O'zIQMK muvofiqlik mezonlariga o'zgartirish kiritish huquqini o'zida saqlab qoladi va bunday o'zgarishlar retrospektiv bo'lmaydi.