Частые вопросы

Здесь вы можете найти ответы на наиболее часто задаваемые вопросы

  • Основные принципы ипотечного кредитования, предоставляемого коммерческими банками за счет средств компании, заключаются в следующем:
  • Население Узбекистана добровольно выбирает жилую недвижимость на территории республики;
  • Приобретение жилья можно осуществить на первичном или вторичном рынке жилья;
  • Купленный дом должен соответствовать социально-экологическим требованиям;
  • Возможна регистрация в действующих филиалах в любом регионе банков, которым выделяются ипотечные кредиты из ресурсов компании. Компания не предъявляет никаких требований или ограничений на территории республики.

Да. Покупка жилья допускается на всей территории Республики Узбекистан. Однако приобретенное жильё должно быть предназначено только для проживания Заемщика. Преобретённую квартиру или дом нельзя использовать в других коммерческих целях. Для выполнения данного требования коммерческие банки могут включить дополнительные условия

  • Нет. Поскольку данная кредитная линия направлена на обеспечение жильем всего населения Республики, она впервые предназначена для населения, обращающегося за ипотечной ссудой. Кроме того, общее количество дней просрочки по предыдущим платежам по кредиту за последние 12 месяцев не должно превышать 30 дней.
  • Кредиты в размере 323 миллионов Сум будут выделены на приобретение жилья и не более 80 миллионов Сум на ремонт жилья. Коммерческим банкам не разрешается выдавать ссуды сверх указанной суммы одному заемщику.
  • Максимальный срок кредита определяется в соответствии с внутренними правилами коммерческих банков. Однако, согласно требованиям компании, срок кредита на жилье должен составлять минимум 10 лет и максимум 20 лет, а кредит на ремонт жилья не должен превышать 10 лет.
  • Да. Претензии компании могут быть предъявлены по объекту ипотечной ссуды на любую жилую недвижимость на территории республики. Только недвижимость должна соответствовать социально-экологическим требованиям.
  • Расчет стоимости жилья варьируется в зависимости от региона и отслеживается банком. Порядок оценки стоимости жилья, приобретенного на первичном рынке, определяется коммерческими банками самостоятельно. Однако рыночная стоимость жилья, покупаемой на вторичном рынке должна быть определена лицензированным независимым оценщиком, и это сумма должна быть подтверждена банком. Также предусмотрено, что стоимость жилья должна составлять не менее 125% от суммы кредита.
  • Ремонт дома означает улучшение состояния дома или квартиры применяя ремонтные работы и материалы. Сегодня кредит выдают только на ремонт. Реконструкция не предусмотрена.
  • Да. Граждане, у которых есть дом на свое имя, могут подать заявление на получение кредита через эту линию.
  • Да.
  • Необходимо будет предоставить смету и план выполняемых работ. Остальные условия на усмотрение банка.
  • Для ремонта дома первоначальный взнос не требуется. Требуется залог жилья.
  • На усмотрение банка. Требования КРИУ включают только минимальный возраст.
  • По усмотрению Банка, требования КРИУ включают стабильный источник дохода для заемщика.
  • На усмотрение банка. Согласно требованиям КРИУ, заемщик должен иметь стабильный источник дохода. Должник должен быть государственным служащим, частным предпринимателем или сотрудником с фиксированной заработной платой.
  • Заемщик должен иметь стабильный источник дохода. Кредит должен составлять максимум 50 процентов от общего дохода домохозяйства для ежемесячных выплат. Например, если среднемесячный доход семьи составляет 6,0 млн. Сум, ежемесячная выплата по кредиту должна составлять максимум 3,0 млн. Сум (6,0 млн. * 50%). Кроме того, ежемесячный доход семьи не должен превышать 10,0 млн Сум.
  • Долговая нагрузка должна рассчитываться с учетом платежей по существующим кредитам заемщика, а платежи по кредитам не принимаются во внимание при расчете доходов домохозяйства.
  • Члены одной семьи, близкие родственники, проживающие в одном доме (квартире).
  • На усмотрение банка.
  • Да, чтобы сохранить суть финансирования и предотвратить нецелевое использование ипотечных кредитов.
  • Это означает, что страховой полис должен покрывать всю стоимость объекта ипотеки.
  • Жилье, приобретенное в кредит, должно соответствовать социально-экологическим требованиям, установленным компанией. Эти требования включают в себя тот факт, что при строительстве дома не используются материалы, вредные для жизни человека, не нарушаются объекты инфраструктуры и не предполагается повреждение в будущем, а также не наносится вред окружающей среде. Полные требования можно рассмотреть в коммерческих банках, которыми выдается кредит.
  • Нет. Займы, выделенные за счет средств компании, подлежат погашению населением только в виде аннуитета (ежемесячно на равной основе на весь срок займа на общую сумму, включая проценты и основную сумму). Также по кредитам льготный период не предоставляется.